Państwo chcąc zapewnić pewność obrotu, przestrzeganie przepisów związanych z przeniesieniem własności między innymi nieruchomości (weryfikacja przez Sąd) wyposażył Notariusza w pewne narzędzia, którymi chcąc czy nie chcąc muszą się oni posługiwać.
Jako, iż Notariusz jest elementem nieodzownym przy umownym przejściu własności na nabywcę, zaaplikowano mu funkcję między innymi płatnika pewnych należności wobec Skarbu Państwa, dlatego też opłaty uiszczane u niego składają się z kilku jakby części, i tak:

1) po pierwsze jako płatnik pobiera on podatek od czynności cywilnoprawnych - przeważnie "popularne" 2 % od wartości nieruchomości - ceny sprzedaży,
2) po drugie pobiera on opłatę sądową i przekazuje ją do Sądu - i tu mamy różne wysokości tych opłat, np. za wpisanie własności do księgi wieczystej 200 zł, za sprostowanie 60 zł, za wpisanie służebności 200 zł itd.,
3) no i dochodzimy do opłat notarialnych, i tu mamy całe rozporządzenie w sprawie krótko mówiąc taksy notarialnej, i na całą taksę składają się częściowe: opłata za czynność notarialną np. sprzedaż - uzależniona od wartości transakcji, opłata za wniosek wieczystoksięgowy - do 200 zł, opłata za wypisy aktu notarialnego - 6 zł od strony - no i dodatkowo od tych opłat notarialnych trzeba jeszcze pobrać VAT w stawce 22 %
4) jak wszystko dodamy to zrozumiemy :) że transakcje, których przedmiotem są nieruchomości są poważnymi i kosztownymi, dlatego warto dokładnie zastanowić się co chcemy kupić, bo wycofanie swoich decyzji może jedynie podwajać koszty wyżej podane, nie wspominając o dodatkowych podatkach, które pojawiłyby się w takich sytuacjach.
Pamiętaj negocjować możesz tylko opłaty notarialne - sądowe i podatki - o to umawiać się nie można.

Jeżeli chcesz znać dokładnie odpowiedź na pytanie ile masz zapłacić zapraszam do kontaktu. Pamiętaj, aby bezbłędnie określić wszystkie koszty musisz posiadać dokumenty związane z transakcją, jeżeli nie wiesz jakie - zapytaj mnie.